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\最严调控\效果显现年的实际已土地两个月未涨

发布时间:2018-02-12 13:36:58 来源:淮南之窗 标签:住房 商品 供应

  原标题:上月北京新建商品住宅价格环比下降0.1%二手房价环比下跌0.8%北京房价已连续两个月未涨无论新房还是二手房,北京的房价已经连续两个月未涨,近年来最严格的调控政策的效果正在显现,居民家庭名下在北京市已拥有1套住房,以及在北京市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的首付款比例不低于60%,购买非普通自住房的首付款比例不低于80%,这已经是北京房价连续第二个月止涨,02月份北京曾出现所有户型的新房、二手房价格较02月份全面回落的情形,而02月份仅有中户型新房价格较上月持平,其他也全部下滑,另外,企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若交易对象为个人,按照北京市限购政策执行。

  受到近期北京新房价格涨势明显减缓甚至停涨的影响,与去年同期相比,北京新房价格的同比涨幅也明显收窄,其中大户型涨幅最低,仅为8.8%,其次是小户型,涨幅为9.1%;相对而言中户型涨幅较大,为11.1%,市住建委相关负责人表示,去年“9·30新政”实施以来,北京市无论新建商品住房,还是二手住房的成交量,都持续下降,新建商品住房价格也趋稳、略降,二手房价格环比涨幅也明显回落但仍处于上涨通道,特别是近一个月来,涨幅又有所反弹,中介门店看房的客户量也明显增加,百姓购房热情又现高涨迹象,其中小户型和大户型跌幅较大,达到0.8%;中户型跌势略小,但也达到0.7%。

  此次北京借鉴这些城市的做法,强化差别化信贷政策,不但也实施了“认房又认贷”,而且还通过“一提一降”,适度降低金融杠杆效应,即进一步提高了二套房贷最低首付款比例,普通自住房提高至60%,非普通自住房提高至80%;同时降低住房贷款期限,将原来最高可达30年的贷款期限降至25年,相比去年02月份,上个月北京二手住宅价格整体上涨13.1%,大、中、小户型依次上涨了13.3%、12.6%、13.6%,这一措施旨在打击企图以企业名义购房钻限购政策空子、投机炒房等。

  从采集渠道来看,新建住宅销售价格统计的采集渠道为部门统计,数据取自北京市住房和城乡建设委员会的房地产交易管理平台网签成交情况;二手住宅销售价格调查则为非全面调查,采用重点调查与典型调查相结合的方法,数据来源于房地产经纪机构,新闻内存商品房供地计划超四成已完成去年02月12日,本市在全国率先出台房地产调控新政,商品住房成交量持续下降,成交均价趋稳、略降,二手住房价格涨幅明显回落但近期有所反弹

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